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重物!深圳打破了土地短缺的魔咒。汕尾提供468平方公里的土地!

公共号码“米宅米宅”已经丢失。新老朋友,请注意新的“米斋”。前天,深圳副市长在粤港澳大湾区国际论坛上发布消息,深汕合作区的所有居民都将转入深圳账户。

土地极度短缺的深圳将增加468平方公里的面积,相当于增加6个罗湖区。

这是从大湾区到深圳的另一个礼品袋。

深圳位于距离市中心110公里的地方,拥有468平方公里的飞地。

深汕合作区在哪里?深汕合作区位于汕尾市,与深圳相隔惠州市惠阳区,距深圳120公里,乘车近一个半小时。距离汕尾市60公里,乘车近50分钟。

深汕合作区地图▼深汕合作区交通地图▼最早于2011年建立,但当时属于深汕共建,权属不明。

除了当天汕尾的价格投机外,毛泽东没有任何影响。

去年,深汕合作区的国内生产总值开始纳入深圳的统计范围,区域规划和发展的主导权逐渐转移到深圳,人事权开始转移到深圳。深汕合作区管委会成为深圳市政府的派出机构。

目前,合作区内的所有居民都已转为深户。

这也意味着人口都在深圳。

经营权属于深圳,人事权属于深圳,经济统计属于深圳,人口也属于深圳…从广阔的角度来看,这是深圳。

这是一个从广东和汕尾到深圳的468平方公里的礼品袋。

深圳的混乱。

土地一直是深圳发展的死结。

上个月,1500辆汽车、70辆公交车、40辆8吨卡车和2700名华为员工涌向东莞松山湖。华为终端公司正式开始迁往东莞松山湖。

媒体挥舞旗帜喊道:深圳,不要让华为跑了!2013年,东莞位于新疆。2014年,中兴通讯去了河源。2015年,比亚迪的新能源基地迁至汕尾。2018年,华为终端迁至松山湖。

三年内,深圳共有15000家企业迁出,其中230家迁至中山,198家迁至江门…当然,深圳不愿意看到如此大规模的工业外流。

不幸的是,深圳没有留给华为、新疆、发光二极管和制造业的土地。

土地已经成为深圳产业升级的桎梏,深圳三面环海,内陆多山。

深圳的面积为1995平方公里,除了974平方公里未开发的生态线,只有1021平方公里,其中900平方公里已经开发。

这么大的深圳只剩下100平方公里的可开发土地。

2020年之前,深圳只有8平方公里的新建设用地。

比亚迪九个生产基地总面积为7平方公里,华为松山湖基地占地1.2平方公里。

如果华为和比亚迪不搬迁,光是这两家公司就能耗尽深圳3年的土地供应。

有人说深圳已经把土地让给了房地产。

通过近5年的深圳土地拍卖,我们发现深圳住宅用地供应量逐年大幅下降。2017年只有一处土地供应,只有出租,没有出售。

当一个城市甚至没有土地用于房地产开发时,它就真的没有土地了。

在国际上,土地开发强度的常规警戒线是30%,而早在2017年,深圳的开发强度已经超过50%。

广东省国土资源厅总工程师杨林南公开叫嚷:深圳每两平方米土地就有一平方米水泥!面对制造业,深圳别无选择,只能留下来。

我只能忍受看着我辛苦挣来的儿子跑到别人家给爸爸打电话的痛苦。

3汕尾“供地”。

深圳的土地困境早在10年前就已经出现了。

当时,深圳还在打东莞和惠州。

深圳的最新计划上面,这是深圳的最新计划。我们发现深圳的城市规划是多中心的,四通八达,东至汕头,北至东莞,西至中山。

深圳对土地有着不可抗拒的渴望和野心,充满了欲望。

不幸的是,深圳是国家计划中特别指定的城市,其财政不需要移交给广东省。

东莞、惠州和中山一直是广东省重要的经济城市和纳税大户。一个人想把土地割让给深圳几乎是不可能的。

大亚湾板块已经变得很深,传言已有近10年了。它只听风,什么也没听到。

长期以来,林深的弟弟们达成了一个默契:工业可以来,但土地不能被砍伐。

汕尾作为广东的经济总量和人均产出,都排在倒数第二的贫困亲戚,慷慨地在“腹地”的东端向深圳提供了486平方公里的土地。

深汕合作区地形图(主要为丘陵,水准测量后可开发量约为1/3)为广东省、深圳市和汕尾市。三方游戏结束后,每个人都将获得所需的“多赢”结果。

去年,管辖权、规划权和经济权移交给了深圳。今年,人口被移交给深圳。迄今为止,深圳已完全拥有468平方公里。

从那时起,深圳的城市、工业和经济发展模式将发生新的变化。

深汕合作区的首要任务是承担产业救助职能和深圳非核心产业及制造业的对外转移。

以前,制造业的大规模转移主要集中在东莞、惠州和中山。

然而,这种转移并不能给深圳带来真正的经济效益。毕竟,它仍然在别人的领土上。

现在,深圳凭空多出了6个罗湖大小的土地,而且经济、人口和管辖的所有权都归自己。目前,深圳又以/[/k0/获得了六块罗湖大小的土地,经济、人口和司法权属深圳。

我自己的儿子终于不用把它放在别人家里给隔壁的老王爸爸打电话了。

可以预见,深圳将大力鼓励非未来核心制造业优先发展深汕合作区。

未来,深圳的产业结构很可能以深圳为基地,研发在深圳,制造在深圳和汕头。

深汕楼市提前冻结。

2011年,深汕合作区成立。

深圳和林深的投机者已经提前涌入深汕新区。

他们在一年内将当地住宅企业开发的小型项目的价格从3000元提高到7000元。

在接下来的六年里,深汕新区由于产权不清,区域产业的引进停滞不前。

第一批进入市场的投资者牢牢地安置在荒凉的新区。

去年初,深汕合作区的管辖权和经济主导权正式移交给深圳。

另一大批投资者涌入并成功接受了第一波投资者。

在7000元/㎡的基础上,半年内再次翻番,深汕合作区房价达到15000元/㎡的高位。

1月后,深汕合作区房地产交易完全停止,户籍只允许迁出,不允许迁入,户籍管理完全冻结。深汕新区正式进入熊安模式。

熊安早期的“土地投机”模式开始进入深汕投资者的视野。

两年前,神山新区集体宅基地仅1300元/㎡。

去年年初,这个数字从1300上升到3500,然后又上升到8000。现在宅基地上的土地已经炒到11000元/㎡。

仅在两年内,宅基地的“土地”就跃升了近九倍。

围绕非核心城市,18个经济最低、人均收入最低、地价11000元、房价15000元的乡镇也应被视为奇迹。

“产业不动,房地产先行”的诅咒并没有放过新开工的神山新区。

1917年,河北雄县村的人们面朝黄土,在地上洒了一滴汗水,打碎了八片花瓣。他们负担不起建造一栋小楼或娶一个好媳妇的费用。

4月,熊安新区成立,一个红包从天而降。

2018年,沙漠小镇汕尾的渔民们把头别在腰带上,出海迎着风浪捕鱼。经过一年艰难困苦,深圳仍然是一个遥远的大都市。

八月,他把自己改造成了神湖区11号,幸福降临在他的头上。

永远不要瞧不起隔壁有邻居的农民。他家真的有地雷。

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